Lo que no sabe en línea puede lastimarlo

¿Cómo saber si necesita una estrategia de SEO local? La palabra crítica en esta pregunta es "local". ¿Tiene un negocio que atrae clientes desde cero hasta 15 millas de distancia? ¿Los clientes potenciales que buscan sus productos y servicios conducirían hasta diez minutos para llegar a su negocio? Si puede responder afirmativamente a estas preguntas, es probable que necesite administrar su estrategia de SEO local.

Entonces, ¿qué es el SEO local? ¿Y porque es importante?

¿Qué es el SEO local?

El SEO local implica optimizar su presencia en línea para atraer negocios a partir de búsquedas locales en Google y otros motores de búsqueda. Según las estadísticas de SEO locales de Hubspot, el 46% de todos los buscadores de Google buscan información local. Y el 72% de los consumidores que buscaron un producto o servicio local utilizando búsquedas locales de SEO cerca de mí visitaron una tienda dentro de un radio de cinco millas.

Entonces, ¿funciona el SEO local? Seguro que lo hizo si fueras uno de esos negocios. ¿Se pregunta por dónde empezar? Para ilustrar los beneficios de centrarse en el SEO local, hemos elaborado una lista de cinco razones por las que es esencial para el éxito de su negocio.

5 razones por las que el SEO local es esencial para el éxito de su negocio

Razón n. ° 1: los detalles de su negocio aparecen frente a los consumidores que buscan sus productos y servicios

¿Recuerda los buenos tiempos en los que recorría las páginas amarillas para encontrar empresas que ofrecieran los productos y servicios que necesitaba? Hoy, todo lo que hace es escribir el producto o servicio que está buscando en un motor de búsqueda en su computadora portátil, computadora de escritorio o dispositivo móvil. Aparecerán las empresas que ofrecen esos productos o servicios. Y, si escribe "cerca de mí", le mostrará todo lo que esté lo suficientemente cerca para conducir desde su ubicación actual.

Bastante hábil. Esas búsquedas locales de SEO "cerca de mí" le ahorran tiempo. Simplemente elija lo que le guste, abra el mapa y las direcciones, y estará listo para comenzar. Si observa esos resultados con atención, verá que están llenos de directorios de empresas en línea, al igual que las páginas amarillas de los días pasados.

Cuando compara el SEO local con el SEO orgánico, ambos siguen siendo importantes. Desea una estrategia de marketing de contenido que ayude a sus páginas a clasificar en los resultados de los motores de búsqueda para palabras clave y frases de palabras clave específicas (el objetivo de las estrategias de LofSEO orgánico). Pero el SEO local es fundamental para las empresas que sirven a una comunidad localizada. Es algo menos importante para las empresas globales que atraen clientes de todas partes.

Razón n. ° 2: las citas de directorios en línea consistentemente precisas aumentan sus clasificaciones de paquetes orgánicos y locales

Debe incluir el nombre, la dirección y el número de teléfono de su empresa de forma precisa y coherente en las citas y directorios de empresas locales mejor clasificados. Esa información se conoce como sus datos NAP (nombre, dirección, teléfono). Es más probable que un robot de motor de búsqueda incluya su empresa en las páginas de resultados del motor de búsqueda (SERP) si está seguro de que su información es coherente y precisa.

Eso parece justo. ¿Crees que podrías frustrarte si Google te envía a una empresa que no está allí o te da un número de teléfono que ya no está en servicio? Los motores de búsqueda quieren encontrar esta información básica sobre su negocio en numerosos lugares de Internet.

Cuando encuentran esa información en varios lugares, y es coherente y correcta, confían en los datos. Pero si Google o Bing, por ejemplo, ven datos confusos e inconsistentes, los consideran menos válidos, menos confiables. Por lo tanto, es más probable que los motores de búsqueda lo omitan en favor de una empresa con datos NAP más consistentes.

Razón n. ° 3: el sitio de su empresa obtiene más enlaces desde sitios autorizados y confiables

Los vínculos de retroceso, o enlaces que apuntan a su sitio desde sitios web confiables y autorizados, juegan un papel esencial en el SEO. Validan la existencia de su sitio web, lo que demuestra que su sitio es una fuerza viable en el vasto universo de Internet. Además, algunos sitios de citas de directorios agregan un campo de URL de sitio web a sus listados y muestran estas URL como enlaces "dofollow". Eso transfiere una valiosa equidad de enlaces a su sitio. Los motores de búsqueda utilizan backlinks para determinar la autoridad de su dominio, impulsando su SEO (a diferencia de los enlaces 'nofollow', que son agradables pero no le dan ningún jugo).

¿Quiere otra excelente manera de obtener un vínculo de retroceso mientras hace otra cosa que valga la pena para desarrollar su negocio? Únase a la cámara de comercio local u otro grupo empresarial. Hacer esto proporcionará un enlace local relevante a su sitio web, y podrá establecer contactos en eventos locales. Mientras esté en estos eventos, es posible que obtenga algunos negocios o incluso más oportunidades de vínculos de retroceso.

Además, si tiene proveedores o es un proveedor de productos, es posible que desee que también se vinculen a su sitio web (con un enlace dofollow, por supuesto).

Razón n. ° 4: su empresa estará más cerca de llegar a la primera página de los resultados del motor de búsqueda

Los directorios de empresas en línea ocupan bastante espacio en las páginas de resultados de los motores de búsqueda (SERP). Como resultado, las empresas locales que enumeran en sus directorios obtienen la mejor facturación en las consultas de búsqueda locales. Si no estás en esas listas ...

Necesita saber cómo incluir su empresa en estos directorios de empresas locales de citas porque perderá negocios valiosos. Y lo que no sabe en línea puede lastimarlo.

Puede que tengas la mejor pizza de la ciudad, pero si el tipo del otro lado de la ciudad no te encuentra cuando busca "pizza cerca de mí", irá a comprar su pizza a tu competidor. Y eso nos lleva a la Razón # 5.

Razón n. ° 5: su empresa obtendrá oportunidades para las revisiones de terceros

Estos son los tres pilares básicos para una buena clasificación en el paquete de mapas locales de Google.

Relevancia
¿Qué tan bien orienta sus anuncios a las palabras clave o los temas que sus clientes potenciales buscarían en su sitio web?
Prominencia
¿Qué tan bien se destaca su negocio en línea?
Proximidad
¿Qué tan cerca está su empresa del cliente potencial que busca sus productos o servicios?
Hemos tocado la relevancia y la proximidad. Ahora es el momento de hablar sobre la prominencia: la reputación positiva y los comentarios que disfruta su empresa en Internet. ¿Cómo encuentran los motores de búsqueda esta información? Muchas citas y directorios permiten a los clientes publicar reseñas y calificar sus experiencias con empresas locales.

Si brinda un servicio excelente, su empresa se beneficiará de este beneficio adicional. Pero no es suficiente obtener buenas críticas. También debes responderles. Y, si recibe una crítica negativa, no se preocupe. Solo asegúrese de mantener la calma y responder adecuadamente. Trabaje para resolver el problema lo más rápido posible. Incluso una simple disculpa es mejor que ninguna respuesta.

Más consejos para el SEO local

SEO local para múltiples ubicaciones, enumere todas las ubicaciones con personal, incluido el nombre completo, la dirección y el número de teléfono en una página de Contáctenos en su sitio.

Para empresas con 10 ubicaciones o menos, indique el nombre completo, la dirección y el número de teléfono de cada ubicación en el pie de página de todo el sitio.

Asegúrese de que las personas puedan encontrar fácilmente su número de teléfono en su sitio web y de que se pueda hacer clic en él en dispositivos móviles.

Así como desea ser coherente en los directorios, asegúrese de que sus datos NAP sean coherentes en todas las páginas de su sitio web.

Si su empresa ofrece servicios en varias ubicaciones, necesita una página separada con contenido único para cada sitio. Evite copiar y pegar de una página a otra.

Personalice su SEO local para su tipo de negocio

Entonces, lo que no sabe en línea puede lastimarlo. Si su empresa no está trabajando en una estrategia de SEO local, está dejando dinero sobre la mesa que su competidor en la ciudad recogerá.

El SEO local funciona bien, pero requiere tiempo y paciencia al igual que el SEO orgánico. Es por eso que muchas empresas contratan una agencia de SEO local para armar todas las piezas.

¿Le preocupa que la información de su empresa se ingrese en directorios comerciales? Deje que nuestros expertos locales en SEO se encarguen de ello.


La compra de un seguro dental de ortodoncia está destinada a ayudar a las personas a pagar por procedimientos de ortodoncia que no son asequibles. Todos sabemos que los frenillos pueden ser extremadamente costosos. Dependiendo de la ubicación de la clínica dental, los costos de los aparatos ortopédicos pueden variar a miles de dólares. Los precios suelen incluir chequeos, radiografías, ajustes y retenedores. Durante muchos años, los padres se han preocupado por cómo pueden conseguirle a su hijo los aparatos dentales necesarios. Aquellos que estaban bien pagaban en efectivo, pero las familias promedio simplemente no podían pagarlo.

Buscas una clínica para una ortodoncia Rubí, visite la mejor clínica dental Rubi : Bocas Clínica Dental 
Calle Miguel de Cervantes 73, 08191, Rubí.

Teléfono de contacto: 936 97 25 48 / 669 69 11 29

O puede contactarse a través de este correo:  info@bocasclinicadental.com

Si ya tiene un seguro dental básico, eso no significa que estará cubierto. La mayoría de las compañías de seguros solo limitarán la cobertura dental. Estas empresas solo cubren caries y otros tratamientos urgentes. A lo largo de los años, los costos dentales han aumentado y se han vuelto demasiado costosos para que los cubran estas empresas. Las compañías de seguros básicas no pagan los aparatos de ortodoncia porque se incluyen en la odontología cosmética. Ninguna de estas empresas le brindará cobertura para trabajos cosméticos.

Un gran número de personas necesitan aparatos de ortodoncia para corregir la apariencia de sus dientes o incluso para solucionar su problema de mordida. Los aparatos ortopédicos a veces son necesarios para problemas de salud y del habla. Puede ser muy difícil o incluso imposible para una familia conseguir aparatos ortopédicos para su hijo. Algunas personas tienen problemas dentales muy graves hasta el punto de que les hace tener una autoestima muy baja.

Si no sabe si su proveedor de atención médica cubrirá la ortodoncia, debe comunicarse con ellos y averiguarlo. Si aún no tiene seguro médico, debería poder encontrar uno que ofrezca la mitad de la cobertura de ortodoncia. Sería genial si lo hiciera porque entonces puede comprar un seguro dental de ortodoncia para cubrir el resto. De esta manera, nunca tendrá que preocuparse de que el dentista le diga que su hijo o sus hijos necesitan aparatos de ortodoncia. De esta manera tiene un seguro dental económico que es muy asequible.

Bquant es la nueva herramienta propuesta por la plataforma Bloomberg que brinda nuevas bondades a la explotación de datos utilizando la herramienta Jupyter Notebooks

¿Qué es Bloomberg?

Para responder a la pregunta nos debemos remontar 1982 cuando Michael Bloomberg junto con otros socios funda la empresa para ofrecer servicios de asesoría financiera.

En la actualidad Bloomberg es una empresa que ofrece software financiero, asesoría y datos del mundo bursátil.
Datos Interesante: Según el diccionario Oxford bursátil se refiere a que está relacionado con la bolsa de valores.
Michael Bloomberg ha sido tres veces consecutivo alcalde de la ciudad de New York, en el 2002, 2005 y 2009

Según su propia página web sus productos permiten acceder a información, noticias y análisis de manera rápida y precisa. Esto se puede hacer desde la terminal Bloomberg que combina software e información relevante para el mundo financiero. Desde este software se puede acceder en tiempo real a los indicadores de los mercados y valores del mundo.

Desde el punto de vista del inversionista la terminal brinda un flujo de trabajo para ejecutar operaciones de trading para acciones, opciones entre otros tipos de instrumentos.

Datos Importante:

Para dar los primeros pasos en la terminal se deben conocer la herramientas llamada LaunchPad que permite configurar el orden y la posición de las ventanas predeterminadas para cada analista, además del sistema de chat interno que permite a los profesionales y agentes de diferentes entidades hacer transacciones financieras.

Para acceder a una terminal Bloomberg tienes varias opciones, se puede acceder desde la terminal física en universidades o empresas, también se puede acceder de forma remota con el sistema Anywhere que además tiene versiones para celular y tablet. Además para las versiones profesionales se utiliza un lector de huellas con un dispositivo llamado B-UNIT o desde un celular configurado.

Datos interesante:

Cuando tenga una duda use el servicio de soporte por teléfono. Se brinda información acerca de funciones y servicios y en general da muy buenos resultados.


Enlaces

https://www.bloomberg.com/latam/solucion/la-terminal/

https://www.bloomberg.com/latam/solucion/datos-y-contenido/

https://data.bloomberglp.com/professional/sites/10/Getting-Started-Guide-for-Students-English.pdf

https://lerner.udel.edu/seeing-opportunity/bloomberg-functions-list/

¿Qué es BQL?


El acceso a la información bursátil se puede automatizar utilizando el lenguaje de comandos Bloomberg Language Query. Este lenguaje aporta una forma estandarizada para buscar y ordenar información así como realizar cálculos o análisis complejos.

Por ejemplo, puede crear una integración con Excel para obtener todos los precios de un índice ordenados o totalizados para hacer cálculos de tendencias, extraer indicadores o datos puntuales de cada empresa que publica su información en Bloomberg.

Una de sus ventajas es que está construido para ser usado desde Excel y dispone de un asistente para construir los comandos lo cual facilita su aprendizaje. Para iniciarse con este lenguaje se debe comenzar por los tutoriales publicados en la terminal que se pueden acceder desde los comandos BQLX o XLTP (Excel templates).

Para entender el concepto vamos a simplificar las cosas: BQL es una extensión de comandos y funciones que se invocan desde EXCEL por ese motivo debemos estar familiarizados con este tipo de funciones.

Para acceder a la información debemos usar tres parámetros.
  • GET donde se colocan los nombres de los campos a consultar. Por ejemplo PX_LAST, PX_MID que es el precio de la acción.
  • FOR donde se coloca el “código” del índice, empresa o bono que deseamos consultar.
  • LET permite crear variables para hacer consultas y fórmulas avanzadas.

Enlace

https://guides.nyu.edu/bloombergguide/bloomberg-query-language-bql

https://www.bloomberg.com/professional/support/api-library/

Fuente: SINACE. Ingeniería inversa proceso práctico
 
Tenemos una misión imposible: Modificar un sistema antiguo. Para eso he decidido utilizar la ingeniería inversa como un método simple para aclarar el funcionamiento de la aplicación.
 
El objetivo de la ingeniería inversa es lograr conocer el diseño de un programa basado en los resultados que produce o en el proceso que sigue. En esta publicación vamos a analizar el caso de un sistema que no ha tenido mantenimiento en año y no se conoce su funcionamiento.

Pasos generales para automatizar el proceso.
1. Escribir las pruebas de test, paso a paso con Selenium, AutoIT o similar.
2. Preparar un script que haga un conteo de las tablas del sistema.

En esta primera etapa se obtiene el movimiento realizado en las tablas por cada paso del TEST. 

Pasos de auditoría
3. Revisar cada tabla modificada buscando fechas de actualización o fechas de inserción.

El objetivo es reconocer las actualizaciones en los datos

Resumen
4. Resumir los pasos generales y los movimientos en tabla

Interpretación
Interpretar los datos, buscar el patrón de trabajo del sistema y el modelo que utiliza. Lo sistemas complejos tienen diversas capas de datos  y servicios que deben acompañarse con este proceso de ingeniería inversa.


Instagram es como un gran parque libre para crear una comunidad.

Con el aumento de los negocios por internet por la pandemia se hace necesario diseñar buenas campañas de marketing digital.Esta es nuestra lista de herramientas online

uberSuggest

Es un analizador de palabras clave y palabras referidas. Permite crear una lista de palabras sugeridas para mejorar la indexación de contenidos.

Sweetagram

Es una página web que hace un análisis de los profiles de Instagram. Calcula los porcentaje de rebote de los suscriptores en las etiquetas.

Estamos en cuarentena, tener la computadora a punto es un reto y una obligación. En esta entrada vamos a explicar el software y el hardware necesario para tener la computadora perfecta.
 

¿Cuánta memoria es suficiente para una computadora personal?

Por lo menos se requiere 6GB, esta es mi memoria abriendo el navegador FIREFOX con 10 páginas comunes: Facebook, tinder, whatsapp, instagram, la tesis, entre otras. Esto también aplica para CHROME.
Entonces, ¿Más es mejor?  12GB, 16GB es mejor, pero no sólo de memoria vida el computador. Sigue leyendo la seccion procesador.

 


¿Cuánta velocidad es suficiente para una computadora personal?

Desde una computadora I5 de 6ta o 7ta generación la PC funciona, por los precios tener una de 9na generación pueder muy costoso por lo que pudes optar por unas generaciones anteriores. 
 
 
 
 

Ahora sumando los detalles: debes considerar la cantidad de puertos USB, el espacio en disco duro que desde los 500GB es un espacio recomendado. El tamaño de la pantalla se puede considerar las 15". Las laptops de 17" son algo pesadas. 

La mejor decisión debe considerar el uso, el  peso de transporte, la cantidad de puertos y el tamaño de la pantalla.
 

Ahora veamos los programas.

¿Qué programas necesitamos? Tratemos de usar los programas que incluye Windows:
  • Captura de pantalla : Ayuda en este enlace
  • Snip & Skech | Recorte y anotación : Ayuda en este enlace. Tiene funciones como la captura con tiempo y la edición para tomar notas.
 
Captura de video desde la pantalla. 
  • Usando la barra de XBOX desde Windows
  • Usando el grabador de pantalla incluido en PowerPoint | Ayuda en este enlace.
Editar videos
  • Windows Video Editor | Básico y funcional.
  • OpenShot | Libre y multi funcional

Reproducir videos

  • Reproductor de Windows
  • Reproductor VLC LAN
y ahora estamos listos para trabajar.

Este es documento recopila informaciones oficiales sobre el uso de la IVERMECTINA. No representa un reemplazo para una consulta médica y no recomendamos la auto medicación. Con las nuevas puestas en vigencia de uso de IVERMECTINA por parte del MINSA existe una corriente de desinformación que promueve su uso para tratamiento del COVID. A continuación se citan las fuentes oficiales y sus recomendaciones.
Remedio


Ministerio de Salud - DIGEMID 06 de Mayo del 2020 | Link

Acerca de los casos graves de COVID

Se indica que el COVID se transmite de persona a persona. Las personas mayores y las que padecen  afecciones  médicas  subyacentes,  como  hipertensión  arterial,  problemas  cardiacos  o  diabetes, tienen más probabilidades de desarrollar una enfermedad grave. 

Acerca de los usos aprobados de la IVERMECTINA 

La FDA señala que ivermectina se encuentra autorizada para su uso en humanos en el tratamiento de infestaciones por algunos parásitos  (estrongiloidiasis  intestinal  y  oncocercosis)  y  para  su  uso  en  animales  en  la  prevención  de  la enfermedad del gusano del corazón en animales pequeños, así como para el tratamiento de ciertos parásitos internos y externos.

Acerca de los usos aprobados de la IVERMECTINA en PERÚ

En  el PERU, la ivermectina  se  encuentra  autorizada para su  uso  por  vía  oral  en el  tratamiento de  la infestación por parásitos (Strongyloides stercoralis y Onchocerca volvulus), mientras que su uso tópico está autorizado para  el tratamiento  de  las  lesiones  inflamatorias  de  la  rosácea  (papulopustular)  en  pacientes adultos.

Acerca de su uso contra el COVID

Su uso toma visibilidad por el estudio in vitro que describe el efecto inhibitorio de este antiparasitario frente al SARS-CoV-2 (virus que causa COVID-19). Se debe aclarar que esto es un entorno de laboratorio (in vitro). Al respecto no se han incluido otros estudios en personas o más avanzados sobre su uso profesional.

Estudio: Leon Caly, Julian D. Druce, Mike G. Catton, David A. Jans, Kylie M. Wagstaff. The FDA-approved Drug Ivermectin inhibits the replication of SARS-CoV-2 in vitro.Antiviral Research-Available online 3 April 2020, 104787

Acerca de las reacciones adversas por el uso de IVERMECTINA por vía oral

Entre  las  reacciones  adversas  asociadas  al  uso  de  ivermectina  por  vía  oral  se  describen  como frecuentes:  dolor  abdominal,  visión  borrosa,  mareos; poco  frecuentes:  eosinofilia,  diarrea,  cefaleas, hipertermia,  hipotensión,  insomnio,cansancio,  adormecimiento  e  hipersensibilidad,  limbitis  y  conjuntivitis; raras:  reacción  de  Mazzotti  (rara  pero  grave),  cambios en  el  electrocardiograma  (ECG),  mialgias,  edema periférico y facial, fiebre, linfoadenopatía y daño ocular. Asimismo, para su uso tópico se describen trastornos a  nivel  de  piel  como:  sensación  de  ardor  en  la  piel,  prurito,  sequedad  cutánea,  eritema  y  dermatitis  de contacto.

El Centro Nacional de Farmacovigilancia y Tecnovigilancia (CENAFyT) ha recibido sospechas de reacciones adversas  asociadas  al  uso  de  ivermectina,entre  las  que  se  señalan:  Vértigo,  náuseas,  vómitos, somnolencia, mareos, flogosis y prurito.

¿Cuáles son las recomendaciones?

- Las boticas / farmacias aseguren su uso racional respetando su condición de venta y evitando la auto medicación.

- La  utilización de  ivermectina  requiere  de prescripción  médica;  su  dispensación  y  expendio  debe realizarse previa presentación de la receta médica.

- La población no debe consumir ivermectina en ninguna de sus formas farmacéuticas,a menos que haya sido prescrita por un profesional de la salud.

- La  población  debe  abstenerse  de  adquirir medicamento su  otros  productos  farmacéuticos  a  través  de internet o del comercio ambulatorio, debido a que no se puede garantizar la procedencia y composición de los mismos

¿Eres profesional de la salud? a continuación indicaciones del boletín de fármaco vigilancia 

INFORMACIÓN PARA EL PERSONAL DE SALUD | LINK

Algunas contra indicaciones en su tratamiento se indica:

PRECAUCIONES PARA SU USO

- En pacientes con enfermedades cardiovasculares: puede producirse edema con el uso oral, aumento del riesgo en pacientes con oncodermatitis hiperreactiva.
- Se han reportado reacciones cutáneas durante el uso oral en pacientes con oncocercosis.
- Pueden ocurrir reacciones sistémicas alérgicase inflamatorias (p. Ej., Reacción de Mazzotti) durante el uso oral en pacientes con oncocercosis; la gravedad puede variar y el tratamiento puede ser necesario
- Pueden ocurrir reacciones oftalmológicas durante el uso oral en pacientes con oncocercosis

Interacciones farmacológicas
Amiodarona: Estatinas, Macrólidos

Medicamentos inmunosupresores
Nifedipino,Fenitoína, Warfarina


LECTURAS ADICIONALES

LiNK | Ivermectina dentro del protocolo de tratamiento para la COVID-19 en Perú: Uso sin evidencia científica. Revisión bibliográfica.

LiNK | 27 OCT 2020 El presidente del Consejo de Ministros, Walter Martos, informó este martes que la ivermectina seguirá siendo utilizada en la atención ambulatoria de personas con síntomas leves de COVID-19, hasta que se obtenga los resultados de una investigación de los efectos que causa este fármaco en estos pacientes.

LiNK | 28 DIC 2020. La ivermectina no es un medicamento que el Ministerio de Salud (Minsa) recomiende como tratamiento general contra el covid-19 ni de uso preventivo, afirmó la titular del sector, Pilar Mazzetti, quien pidió a la población no hacer caso a quienes promueven la utilización indiscriminada del citado producto. 

LiNK | 7 OCT 2020.  Revisión sobre el uso de ivermectina. OJO PUBLICO.


OTROS ESTUDIOS

LiNK | Investigadores del Instituto Cardíaco de Montreal aseguran que la colchicina, medicamento principalmente usado contra la gota, reduce la mortalidad, el uso de ventiladores y las hospitalizaciones por COVID-19.


¿Qué es la propiedad fraccionada? Los condominios de propiedad fraccionada son condominios que son copropietarios entre dos o más personas. Por lo general, este tipo de inversión, cuando se aplica a condominios, es para casas de vacaciones que familias o personas pueden compartir durante todo el año. Si disfruta de la comodidad de vivir en un condominio mientras está de vacaciones, pero no se atreve a comprar una casa en la que solo pasará una parte del año, los condominios de propiedad fraccionada pueden ser una buena inversión para usted. Sin embargo, antes de lanzarse a un acuerdo de propiedad fraccional, hay algunas cosas que debe considerar cuidadosamente.

Dadas las dificultades que pueden surgir en una situación como las que se dan en un divorcio, al ser un proceso de separación ya complicado, recomendamos dirigirse a Carlos de Alvarado Noriega, especialista en disolucion de la copropiedad, cuya amplia experiencia avala por sí misma el mejor resultado para sus clientes.

Comprar condominios de propiedad fraccionada con un buen amigo puede parecer una buena idea, sin embargo, deje de lado la amistad y trátela como un negocio de bienes raíces. Prepare todos los documentos juntos para que cada parte conozca los términos, condiciones e información financiera. Discuta cómo dividirá no solo la hipoteca sino también las tarifas del condominio. Los condominios de propiedad fraccionada tienen ciertos costos cubiertos por las tarifas del condominio, pero aún puede ser responsable de algunos elementos de mantenimiento. Descubra cuáles son esos elementos y analice un plan de mantenimiento preventivo y regular. También cree una contingencia financiera para problemas imprevistos y asegúrese de que ambas partes contribuyan a este fondo. Si el horno deja de funcionar o es necesario plantar los parterres, ¿Quién es responsable del dinero y el tiempo de ese tipo de problemas? Tener una buena charla y redactar un acuerdo legal antes de comprar condominios de propiedad fraccionada evitará disputas sobre quién es responsable de las reparaciones y otros problemas que surgen con la propiedad de la vivienda.

Todos los compradores deben leer los estatutos y (si corresponde) el estudio del fondo de reserva. Si bien este no es exactamente un material de lectura emocionante, le dará una idea muy clara de sus responsabilidades financieras y si es probable que realice una evaluación especial. Si su condominio se evalúa debido a un problema estructural u otro problema importante, todos los copropietarios deben estar dispuestos a compartir la tarifa de evaluación.

Otra cosa para discutir con su (s) co-comprador (es) es un programa de uso. No asuma que su condominio estará vacío y esperándolo si no ha calculado qué meses o semanas son exclusivamente suyos. Su escapada espontánea a un condominio con su cónyuge podría convertirse en un fin de semana incómodo si se encuentra compartiendo su condominio con el hijo de su co-comprador y su novia.

Asegúrese de discutir qué sucederá si uno o más compradores deciden vender su parte del condominio de propiedad fraccionada. ¿Ese comprador se lleva la totalidad de las ganancias o esa ganancia se reparte entre todos los compradores? ¿Qué pasa si todos los compradores deciden vender? ¿Involucrará a un agente inmobiliario o cotizará en ComFree? Si solo se vende una acción, ¿el otro propietario tiene algo que decir sobre quién puede comprar y compartir la propiedad?

Los condominios de propiedad fraccionada hacen inversiones maravillosas y brindan una casa de vacaciones de lujo en un lugar hermoso, pero muchas buenas amistades se han arruinado cuando el dinero y la copropiedad crearon malos entendidos y resentimiento. Tener algunas discusiones abiertas y honestas y elaborar acuerdos legales antes de comprar condominios de propiedad fraccionada evitará disputas, demandas y tensiones entre copropietarios y amigos.

En pandemia se han incrementado el uso de servicios online, y este avance tecnológico requiere que usemos contraseñas para cada servicio. Una buena práctica es almacenarlas en un archivo seguro con "doble encriptación" que nos permita tener tranquilidad y seguridad para manejar nuestra información.

Entre las opciones open source presentamos KeePass, tiene una larga trayectoria y certificaciones que nos hicieron ser los favoritos. Alejamos los hackers y aumentamos la gestión correcta de accesos.

Características:

  • Es un manejador de contraseñas offline, tiene versiones que no requieren instalar y ha sido portado a múltiples plataformas. Su desarrollo inicial fue hecho en Microsoft NET y portado a múltiples entornos.
  • Su interface es muy simple: permite crear folder donde guardar nuestros secretos en una base de datos encriptada.

 

Puntuaciones de 5/5 según editores como softonline, filemint, filecroco basado en votos, valores de 3.5/5 en softonic entre otros catálogos de aplicaciones.

¿Pero es seguro utilizarlo? 

Ha sido auditado por la  European Commission's Free and Open Source Software Auditing (EU-FOSSA 1) en Octubre 2016. Pueden leer el informe en el siguiente enlace 1 y en el enlace 2. Y entre 2019 y 2020 ha sido financiado por la misma organización para hacer correcciones de seguridad encontrados en el código. Este software también es recomendado por Etelab French para el sector público (pueden verlo en el siguiente enlace).

- Además es el software instalado en las oficinas administrativas de Switzerland y recomendado por German Federal Office for Information Security.

Galardones y ventajas que lo hacen un buen software para la gestión de las contraseñas.